Большой юридический словарь
реальные сделки
сделки, для которых недостаточно одного лишь соглашения, а необходима передача вещи (отсюда название: лат. res - вещь). Реальными являются некоторые сделки по передаче имущества в собственность или иное вещное право (напр., займа), а также отдельные сделки по временной передаче вещей. Это означает, что обещание дать взаймы без передачи вещи не влечет правовых последствий. Противоположный вид - консенсуальныв сделки.